Estimation théorique
Rue Garibaldi,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 20 | RUE GARIBALDI | 4 | 160 | 1766 | 600000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 500 | 399000€ | 3500€ |
2022-03-14 | 6 | RTE DE MIONS | 5 | 90 | 935 | 385000€ | 4278€ |
2022-09-16 | 49 | ROUTE D'HEYRIEUX | 6 | 156 | 795 | 470400€ | 3015€ |
2020-07-08 | 36 | RUE GARIBALDI | 7 | 136 | 695 | 250000€ | 1838€ |
2020-07-16 | 38 | RUE GARIBALDI | 5 | 124 | 211 | 451500€ | 3641€ |
2020-05-13 | 47 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 102 | 0 | 325215€ | 3188€ |
2022-05-23 | 290 | ROUTE D'HEYRIEUX | 2 | 40 | 60 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-18 | 4 | IMP DES GOELANDS | 5 | 100 | 350 | 314500€ | 3145€ |
2021-10-26 | 45 | ROUTE D'HEYRIEUX | 3 | 71 | 462 | 257000€ | 3620€ |
2021-06-29 | 44 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 101 | 322 | 344100€ | 3407€ |
2020-07-02 | 34 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 105 | 371 | 399100€ | 3801€ |
2022-12-27 | 89 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 86 | 494 | 530000€ | 6163€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 70 | 368 | 251050€ | 3586€ |
2019-10-01 | 2 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 140 | 0 | 289425€ | 2067€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 85 | 305 | 272000€ | 3200€ |
2022-02-08 | 46 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 305000€ | 2961€ |
2020-07-20 | 110 | ROUTE D'HEYRIEUX | 3 | 83 | 667 | 257280€ | 3100€ |
2021-05-10 | 50 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 168 | 310880€ | 3018€ |
2020-11-30 | 39 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 86 | 401 | 319120€ | 3711€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 95 | 316 | 287100€ | 3022€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 80 | 294 | 267800€ | 3348€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 105 | 0 | 338100€ | 3220€ |
2021-01-06 | 33 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 91 | 358 | 344700€ | 3788€ |
2020-11-30 | 29 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 289500€ | 3619€ |
2021-10-15 | 31 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 110 | 469 | 462075€ | 4201€ |
2020-12-16 | 33 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 199 | 307013€ | 3744€ |
2021-02-11 | 20 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 74 | 463 | 320000€ | 4324€ |
2022-04-20 | 62 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 218 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 76 | 198 | 306525€ | 4033€ |
2021-09-10 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 153 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-26 | 38 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 200 | 315000€ | 3889€ |
2022-04-01 | 29 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 72 | 373 | 320000€ | 4444€ |
2019-11-05 | 33 | ANCIENNE ROUTE D'HEYRIEUX | 6 | 148 | 404 | 305800€ | 2066€ |
2020-02-14 | 36 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 186 | 270987€ | 3305€ |
2022-02-16 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 219 | 324000€ | 4050€ |
2021-03-08 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 178 | 285900€ | 3445€ |
2021-03-19 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 231 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-18 | 72 | RUE GARIBALDI | 3 | 58 | 520 | 255000€ | 4397€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 45 | 491500€ | 4866€ |
2021-05-20 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 169 | 321 | 460000€ | 2722€ |
2020-06-02 | 4 | ALL FLORE | 4 | 95 | 1037 | 371230€ | 3908€ |
2019-10-11 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 422 | 276300€ | 2424€ |
2022-10-27 | 84 | RUE GARIBALDI | 3 | 61 | 166 | 277000€ | 4541€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 58 | 236 | 151200€ | 2607€ |
2020-05-25 | 7 | ALL FLORE | 4 | 96 | 1037 | 347000€ | 3615€ |
2020-05-28 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2020-06-30 | 5 | ALL FLORE | 5 | 97 | 1044 | 480950€ | 4958€ |
2020-05-28 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2021-06-25 | 7 | PTES BROSSES | 5 | 205 | 925 | 609100€ | 2971€ |
2021-02-15 | 5 | ALL BELLE ISABEAU | 5 | 128 | 988 | 516300€ | 4034€ |
2023-01-26 | 19 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 118 | 1260 | 650000€ | 5508€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DES BROSSES | 3 | 111 | 0 | 314630€ | 2835€ |
2022-05-23 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 121 | 1105 | 476000€ | 3934€ |
2021-04-01 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 118 | 392 | 205000€ | 1737€ |
2023-01-19 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 954 | 403000€ | 4333€ |
2020-05-19 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DES BROSSES | 4 | 72 | 546 | 338000€ | 4694€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DES MEURIERES | 5 | 97 | 1128 | 580000€ | 5979€ |
2020-12-01 | 0 | PTES BROSSES | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2020-10-12 | 3 | ALL DE L'OLIVIER | 4 | 110 | 584 | 450000€ | 4091€ |
2020-04-21 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 733 | 322000€ | 4351€ |
2021-03-31 | 9 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 602 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-16 | 2 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2021-09-10 | 10 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 600 | 399000€ | 4433€ |
2021-08-10 | 2 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 104 | 600 | 392850€ | 3777€ |
2022-03-31 | 4 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 600 | 386550€ | 4295€ |
2022-04-27 | 29 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 345 | 345000€ | 3833€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 382 | 278000€ | 3089€ |
2021-08-18 | 30 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 84 | 336 | 349750€ | 4164€ |
2022-09-02 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 1000 | 425000€ | 4087€ |
2020-03-10 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 101 | 520 | 152500€ | 1510€ |
2019-09-18 | 44 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 333 | 294400€ | 3271€ |
2021-03-12 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 91 | 900 | 379146€ | 4166€ |
2019-11-12 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 89 | 845 | 299710€ | 3368€ |
2021-03-17 | 33 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 354 | 262000€ | 2911€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 110 | 391 | 394400€ | 3585€ |
2022-02-10 | 11 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 124 | 338300€ | 3759€ |
2023-01-27 | 23 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 833 | 469300€ | 5101€ |
2022-02-25 | 26 | ALL DES MESANGES | 5 | 92 | 875 | 395000€ | 4293€ |
2020-10-12 | 9 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 125 | 289450€ | 3216€ |
2022-11-24 | 14 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 282 | 385000€ | 4278€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 128 | 315470€ | 3505€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 105 | 832 | 369000€ | 3514€ |
2023-05-04 | 10 | ALL DES COLOMBES | 4 | 90 | 296 | 351820€ | 3909€ |
2021-03-29 | 18 | RUE BLERIOT | 5 | 77 | 940 | 360000€ | 4675€ |
2021-01-27 | 5 | RUE MERMOZ | 5 | 161 | 455 | 69300€ | 430€ |
2019-09-17 | 9 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 154 | 252850€ | 2809€ |
2022-12-19 | 9 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 4 | 90 | 154 | 348925€ | 3877€ |
2023-06-12 | 4 | ALL DU PETIT CHOSE | 4 | 90 | 207 | 359750€ | 3997€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 90 | 146 | 322820€ | 3587€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 180 | 323990€ | 3812€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 82 | 201 | 275000€ | 3354€ |
2021-01-15 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 547 | 283500€ | 4050€ |
2020-02-24 | 1 | ALL DES COLOMBES | 4 | 90 | 406 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-18 | 45 | RUE LEOPHA | 3 | 61 | 0 | 250000€ | 4098€ |
2019-12-04 | 45 | RUE LEOPHA | 4 | 77 | 0 | 254975€ | 3311€ |
2020-10-26 | 45 | RUE LEOPHA | 4 | 77 | 0 | 303000€ | 3935€ |
2022-06-27 | 45 | RUE LEOPHA | 4 | 77 | 0 | 332000€ | 4312€ |
2021-09-29 | 45 | RUE LEOPHA | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2022-05-12 | 45 | RUE LEOPHA | 4 | 78 | 0 | 349200€ | 4477€ |
2020-07-07 | 11 | RUE LOUIS PAULHAN | 5 | 62 | 676 | 289000€ | 4661€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 157 | 299000€ | 3518€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 81 | 278 | 373600€ | 4612€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE COLLIERES | 4 | 90 | 232 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-05 | 50 | RUE DES BROSSES | 4 | 66 | 333 | 215000€ | 3258€ |
2022-04-12 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 129 | 403 | 443750€ | 3440€ |
2020-11-02 | 20 | ALL DES COLOMBES | 4 | 92 | 403 | 374616€ | 4072€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 96 | 1027 | 370000€ | 3854€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 4 | 93 | 555 | 400000€ | 4301€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DES RONCES | 7 | 127 | 1031 | 501000€ | 3945€ |
2023-03-20 | 52 | RUE DES BROSSES | 3 | 65 | 418 | 315000€ | 4846€ |
2022-10-19 | 3 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 73 | 660 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 140 | 1010 | 430350€ | 3074€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DES RONCES | 5 | 107 | 1000 | 460070€ | 4300€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE COLLIERES | 5 | 105 | 316 | 423720€ | 4035€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 738 | 388200€ | 5392€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 102 | 690 | 400000€ | 3922€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 1900000€ | 13571€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 1376 | 2050000€ | 14643€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 215 | 500000€ | 8333€ |
2020-02-19 | 9 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 3 | 59 | 1018 | 374220€ | 6343€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 1368 | 892000€ | 8183€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 556 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 123 | 835 | 330720€ | 2689€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1080 | 410000€ | 6119€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 257 | 295000€ | 3598€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DES PIVES | 4 | 93 | 904 | 460000€ | 4946€ |
2019-12-02 | 27 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1000 | 244000€ | 3642€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 120 | 500 | 404300€ | 3369€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU BESSAY | 2 | 57 | 230 | 158000€ | 2772€ |
2020-09-10 | 62 | RUE DES BROSSES | 4 | 93 | 768 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DU SERPOLET | 5 | 102 | 565 | 480000€ | 4706€ |
2020-04-10 | 7 | ALL DU SERPOLET | 4 | 102 | 561 | 373905€ | 3666€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 835 | 425000€ | 4250€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE COLLIERES | 4 | 82 | 232 | 328700€ | 4009€ |
2021-02-25 | 58 | RUE DES PIVES | 5 | 159 | 705 | 530000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 66 | RUE DES BROSSES | 4 | 107 | 566 | 333000€ | 3112€ |
2020-10-08 | 66 | RUE DES BROSSES | 4 | 107 | 566 | 350000€ | 3271€ |
2019-12-16 | 25 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 4 | 91 | 353 | 310000€ | 3407€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 89 | 610 | 441400€ | 4960€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES PIVES | 5 | 100 | 527 | 414200€ | 4142€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PIVES | 5 | 94 | 516 | 484050€ | 5149€ |
2023-04-07 | 34 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 101 | 355 | 377000€ | 3733€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 845 | 414450€ | 5246€ |
2020-01-17 | 2 | PL LOUIS FAVARD | 6 | 150 | 350 | 430000€ | 2867€ |
2019-09-20 | 31 | RUE MARCEL VERNAY | 4 | 92 | 216 | 318200€ | 3459€ |